Dlaczego nie można wyszukać księgi wieczystej po nazwisku

Kiedy kilka lat temu pojawiły się informacje na temat umieszczenia ksiąg wieczystych w Internecie, w wersji elektronicznej, wiele osób miało obawy, że ich dane osobowe nie będą odpowiednio chronione. Tymczasem, w myśl ustawy z 6 lipca 1982 r., księgi wieczyste są jawne, a zatem teoretycznie już od lat, dostęp do nich już wcześniej był stosunkowo łatwy, należało jednak udać się do odpowiedniego sądu wieczystoksięgowego i tam wnioskować o udostępnienie księgi wieczystej.

Jeśli ktoś jednak obawiał się, że migracja ksiąg wieczystych do Internetu sprawi, że dostęp do naszych danych będzie miał każdy – może spać spokojnie. Dostęp do ksiąg wieczystych jest bowiem ułatwiony tylko dla osób, które posiadają dany numer księgi wieczystej, a zatem dla właścicieli nieruchomości i osób, które ten numer otrzymały, bądź wykażą się interesem prawnym w jego uzyskaniu. W praktyce, kto nie ma numeru księgi wieczystej, ten nie wyszuka jej na portalu Ministerstwa Sprawiedliwości. Niewielkie są też szanse by taki numer otrzymał przez telefon. Możliwe, że osobista wizyta w sądzie lub urzędzie się do tego przyczyni, jeśli jednak odpowiednio nie uzasadnimy, do czego ów numer kw jest nam potrzebny – raczej go nie otrzymamy.

W takiej sytuacji możemy skorzystać z płatnych portali, które za odpowiednią opłatą umożliwiają wyszukanie numerów ksiąg wieczystych po adresie nieruchomości lub numerze działki. Żaden z portali nie oferuje jednak wyszukania numerów ksiąg wieczystych po nazwisku. Dlaczego? Wbrew pozorom w skali całego kraju liczącego miliony mieszkańców – nie trudno o wyszukanie osób o takim samym imieniu i nazwisku. A to prowadziłoby do pomyłek i utrudnień w wyszukiwaniu ksiąg wieczystych. Nie wiadomo także ile nieruchomości, a tym samym ile ksiąg wieczystych posiada dana osoba – a sprawdzenie wszystkich mogłoby nie przynieść pożądanego rezultatu.

Duże lepszym rozwiązanie i zdecydowane bardziej efektywnym niż wyszukiwanie ksiąg wieczystych po nazwisku, jest wyszukiwanie ksiąg wieczystych po adresie nieruchomości, czy numerze działki. W takiej sytuacji możemy mieć pewność, że szukamy informacji na temat konkretnej nieruchomości i nie ma mowy o pomyłce, czy zbiegu okoliczności.