Dział III księgi wieczystej dotyczy praw, roszczeń i ograniczeń związanych z rozporządzaniem prawem rzeczowym, za wyjątkiem roszczeń dotyczących hipoteki (te znajdziemy w dziale IV księgi wieczystej). Powinny tutaj zostać wpisane wszelkie ograniczenia służebności osobistej bądź gruntowej np. służebność drogi koniecznej, służebność przesyłu itp.
Pierwsze rubryki, podobnie jak w poprzednich rozdziałach ksiąg wieczystych dotyczą wzmianki o wniosku i zawierają zgodnie z tytułem ewentualne wzmianki o wniosku, o apelacji, kasacji lub o skardze na orzeczenie referendarza sądowego. Znajdują się tam również informacje na temat chwili zamieszczenia i wykreślenia wzmianki, wraz z jej omówieniem.
To, co najbardziej powinno nas zainteresować w dziale III księgi wieczystej to rubryka 3.3 – ujawnia się tam bowiem wpisy dotyczące:
- użytkowania wieczystego,
- użytkowania wieczystego i własności budynku stanowiącego odrębną własność”,
- użytkowania wieczystego i urządzenia stanowiącego odrębny przedmiot własności”,
- użytkowania wieczystego, własności budynku stanowiącego odrębną własność i urządzenia stanowiącego odrębny przedmiot własności”,
Jak również wszelkie prawa, roszczenia i ograniczenia ciążące na lokalach wyodrębnionych z nieruchomości ciążą na związanych z nimi udziałach we współwłasności lub współużytkowaniu wieczystym.”
Z kolei w rubryce 3.4 znajdziemy pełną treść wpisu dotyczącą ograniczonego prawa rzeczowego.
Następne rubryki to informacje na temat podstaw wpisu, danych o wniosku i chwili wpisu oraz ewentualne komentarze. Podobnie jak miało to miejsce w innych działach księgi wieczystej, także i tutaj w rubrykach 3.5 – 3.6 możemy spotkać się z notatką zwierającą następującą treść: Informacje znajdują się w zestawieniu rubryk podstaw wpisów lub danych o wnioskach i chwil wpisów umieszczonych na końcu treści księgi.
